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Vente appartement 85 000 €
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30000)
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30000)
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- 1 441 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité chez Homki, Belle opportunité à ne pas rater !
Venez découvrir cet appartement trois pièces de 63,6 m² (dont 59,34 m² loi Carrez), lumineux, à rafraîchir, situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée entre Beausoleil et les Amoureux, rue Salomon Reinach à Nîmes.
Le bien est vendu avec une place de stationnement attitrée ainsi qu'une cave privative en sous-sol. Vous saurez apprécier sa proximité avec les commodités : parc, écoles, lycées, centres commerciaux, gymnase, complexes sportifs, Poste, supermarchés, banques. À noter que le bien ne se situe qu'à quelques minutes du centre-ville, de la gare de Nîmes et à 10 minutes de l'autoroute avec un accès quasiment immédiat au périphérique.
À l’intérieur, le bien se dispose comme suit : vous trouverez d'une part un salon de 15 m² et d'autre part une grande cuisine de près de 9 m².
À savoir qu'il est possible d'ouvrir les cloisons entre ces deux pièces afin de réaliser un grand séjour traversant est-ouest.
Entre ces deux pièces, un couloir disposant d'espaces de rangement vous guidera aux deux chambres de près de 11 et 12 m² dont une avec placard.
Une salle de bains ainsi que des WC indépendants viendront compléter la description de ce bien.
Enfin, vous pourrez stocker matériels et équipements dans une cave individuelle de 4,30 m² fermée en sous-sol ainsi que stationner votre véhicule à une place attitrée.
Pour votre confort, sachez que l'appartement dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage (installées il y a 4 ans), d'une chaudière au gaz récente ainsi que de la fibre. Toutefois, l'appartement nécessite de travaux de rafraîchissement, d'où son prix attractif.
Pour finir, cet appartement aux qualités indéniables n’attend plus que vos idées et vos pinceaux.
Diagnostics de Performance Energetique : C (116)
GES : D (24)
Informations financières :
Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à 308€ (dont charges de chauffage au Gaz, charges communes générales et fond ALUR-travaux. L'eau est en sus).
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 07/11/2024 -
Réf. agence : Homki243_bfai4 - Réf Superimmo : ANVXX4EYJ
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| Prix de vente : 85 000 € | Prix au m² : 1 441 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 224 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 59 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Est / Ouest - Traversant | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1965 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au gaz |
| Séjour de 15 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/10/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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