Vente appartement 85 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Niort (79000)

Situé dans la résidence Beauséjour, au 310 avenue de Limoges, cet appartement vous séduira par son emplacement idéal : à quelques pas du centre-ville, des lignes de bus -- gratuites -- et des commerces essentiels et écoles.
Votre futur cocon
Au dernier étage (2ème), cet appartement vous offre :
-- Cuisine séparée
-- Deux chambres
-- Séjour très lumineux de plus de 20 m² (double exposition)
-- Un balcon privé de près de 5 m², parfait pour profiter d'un moment de détente sous le soleil .
Atouts bonus
Vous bénéficiez également de deux places de stationnement et d'une cave avec accès vélo pour un confort au quotidien.
Travaux à prévoir ? Oui, mais cela vous offre une opportunité en or : rénovez cet espace à votre goût et transformez-le en votre havre de paix. Des vues 3D meublées et rénovées vous attendent en photo, pour stimuler votre imagination !
Un confort tout inclus, sans surprise !
Les charges de la copropriété couvrent des services qui vous simplifieront la vie au quotidien :
Eau froide et eau chaude incluses
Chauffage collectif pour un intérieur confortable toute l’année
Pas besoin de se soucier des factures supplémentaires, en dehors de l'électricité, tout est déjà contenu dans les charges de copropriété, ce qui vous offre une tranquillité d’esprit.
De plus, la résidence bénéficie de la présence d’une gardienne attentive, veillant à la sécurité et à l'entretien des lieux, pour un cadre de vie toujours agréable .
Le projet vous plait ? Contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gardienne - eau froide - eau chaude - Chauffage collectif - entretien des parties communes) : 3012€ soit 251€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850745)

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Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 1 441 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 012 € / an	Taxe foncière : 1 042 €

Consommation d'énergie

Consommation 1 020 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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FRANCE BIERMAN - CAPIFRANCE

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