Vente appartement 195 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix (07 85 59 57 48) vous propose : Appartement T3 à Orléans 59 m2
Découvrez cet appartement entièrement rénové, offrant tout le confort du neuf dans le charme d’un immeuble de 1830.
Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses , d'une salle d'eau et w.c
Un véritable atout : un patio privatif , parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu’une cave pour vos besoins de rangement.
Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à vous accueillir
Localisation idéale, proche des commodités et du centre d’Orléans.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Rossignol-Lacroix EI (ID 49834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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OLIVIER ROSSIGNOL-LACROIX - IAD

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