Vente appartement 272 000 €

59 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

iad France - Marie-Catherine Prat (06 67 77 33 45) vous propose : HYPER CENTRE RENNES proche Liberté.
Très beau T2 de caractère dans une petite copropriété très bien entretenue au deuxième étage.
Entrée sur grande pièce de vie : parquet, belle hauteur sous plafond avec cheminée
Cuisine ouverte aménagée et équipée, électroménager récent.
Côté nuit, une chambre donnant sur cour, une salle d’eau et wc séparés, ainsi qu'un dégagement avec un grand dressing, pouvant être aménagé en chambre d'enfant ou bureau.
Chaudière individuelle au gaz récente, fenêtres double vitrage récente également.
Cet appartement est en très bon état, il ne vous qu'à poser vos valises.
Toutes les commerces à proximité, Métro B Colombier à 600m, Métro A Charles de Gaulle à 400m.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 63.6 € par mois (soit 763.2 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat EI (ID 46008), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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MARIE-CATHERINE PRAT - IAD

Siren : 883502809

34 avis clients

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