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Vente appartement 184 625 €
59,21 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35000)

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  • 3 118 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 Parking
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194 avis
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Description

RENNES 35000, votre agence MPI de L'Hermitage vous propose cet appartement lumineux et fonctionnel, situé dans le quartier résidentiel et très recherché de Sainte-Thérèse à Rennes, qui saura séduire par sa localisation idéale et son potentiel évolutif. Ce bien, parfait pour un premier achat ou un investissement, bénéficie d'une superficie confortable de 59,21 m² en duplex, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos envies. Idéalement situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue construite en 1987, cet appartement profite de la quiétude d'un environnement résidentiel tout en étant à proximité immédiate des commodités. Écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, faisant de ce lieu un emplacement idéal pour les familles et les actifs. Un intérieur pratique et chaleureux L'appartement se compose de trois pièces principales, Le premier niveau vous accueille par une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes. La partie nuit à l'étage dispose de deux chambres, offrant chacune un bel espace. L'agencement ingénieux de ce bien garantit confort et fonctionnalité, avec un beau potentiel pour une personnalisation selon vos goûts. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bel ensemble à visiter sans tarder. Bien soumis au régime de la copropriété composée de 20 lots principaux, pas de procédure en cours. charges annuelles 1958,10 euros. Prix affiché hors frais de Notaire et honoraires de rédaction d'acte. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1960 euros.

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : 1994 - Réf Superimmo : ANVXXDAGA
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Caractérisques
Prix de vente : 184 625 €Prix au m² : 3 118 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 960 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 9 625 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/200331.pdf

59,21 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
1 ParkingAnnée de construction : 1987
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 44 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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