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Description

Bienvenue à Rueil Malmaison dans le quartier de BUZENVAL, dans cet immeuble de standing construit récemment par BNP PARIBAS (2019), encore sous la garantie décennale des constructions neuves. Cette résidence à taille humaine de 2 étages + combles vous charmera par son architecture élégante à l'image du quartier.
L'appartement en rez-de-jardin sans VIS A VIS, donnant sur une jolie place pavée, se compose d'une entrée avec placards, un salon exposé SUD avec une belle cuisine américaine équipée, d'une jolie TERRASSE d'environ 10m2 longeant l'appartement pour profiter des belles journées ensoleillées, deux chambres (12m2 et 9m2), une salle de bains avec espace buanderie et WC séparés.
L'appartement a une surface Carrez de 56m2 et une surface pondérée de 59m2.
Le plan est bien conçu, sans perte de place, avec une partie nuit bien distincte de la partie jour. Les prestations sont de qualité : parquet massif dans toutes les pièces, double-vitrage thermique, volets électriques, vidéophone, porte palière anti-effraction.
Un emplacement de parking sous-sol est également disponible en sus (+20.000 EUR).
La résidence dispose d'un emplacement stratégique : à proximité des commerces, des écoles, collège, lycée et proche du Tramway T2 et du Transilien à 2,3 km, ainsi que de la gare RER A situé à 4 km. Plusieurs lignes de bus rejoignent en quelques minutes le centre ville de Rueil Malmaison et la gare RER ligne A. La RN 13 relie le quartier à la Porte Maillot et l'A86 au Centre d'affaires de La Défense.

Publiée le 27/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : RUEIL - CLOS DES VIGNES - Réf Superimmo : ANVXW5X7D
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 271 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 155 € / an

Barème d’honoraires : https://bellanissa.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

59 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
1 Parking1 balcon (10 m²)
TerrasseAnnée de construction : 2019
Chauffage collectif1 salle d'eau
1 wcInterphone
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
79 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2019.

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Historique des prix
5 septembre 2024

Baisse de 5,1%

370 000 €
27 juin 2024
390 000 €
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