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Vente appartement 275 000 €
59 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-François (97118)
59 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-François (97118)
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- 4 661 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ un superbe Duplex Effet Coup de Coeur assuré.
Découvrez ce magnifique appartement T2 en Duplex, situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur.
Dès l'entrée agrémentée de placards muraux, laissez-vous séduire par son séjour spacieux offrant une ambiance chaleureuse et paisible, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort.
La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, invite à des moments conviviaux et culinaires inoubliables.
À l'étage, la mezzanine révèle une chambre élégante, véritable cocon de sérénité, offrant un espace intime et apaisant.
La salle d'eau refaite à neuf allie modernité et fonctionnalité, tandis que chaque niveau du duplex dispose de ses propres toilettes, assurant ainsi une parfaite commodité.
De plus, une citerne d'eau sont à votre disposition, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Profitez de moments de détente sur la terrasse, avec une vue dégagée sur les jardins fleuris et arborés de la résidence, un véritable havre de paix.
L'appartement est vendu entièrement meublé et décoré avec goût, mettant en avant des meubles en teck qui apportent une touche d'exotisme et de raffinement à chaque pièce.
La résidence, offrant des prestations haut de gamme, comprend une piscine, un court de tennis et un restaurant, parfaits pour vos moments de loisirs et de détente.
Cet appartement est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable coup de cœur, alliant calme, qualité et une décoration soignée.
Les charges de rénovation et de ravalement de façades ont déjà été votés et payés, déclaré par les vendeurs.
Si vous souhaitez une pré visite de ce splendide Duplex, des vidéos sont disponibles sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2090€ soit 174€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881342)
Publiée le 12/11/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 340939280144 - Réf Superimmo : ANVXX5IYD
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 4 661 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 090,04 € / an | Taxe foncière : 1 769 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 59 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Piscine | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1989 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Espace vert | Fibre optique |
| Copropriété de 63 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/09/2022.
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