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Vente appartement 238 500 €
59,24 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Jean-d'Illac (33127)
59,24 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Jean-d'Illac (33127)
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- 4 026 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 10 terrasses
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En plein coeur de Saint Jean d'Illac, emplacement exceptionnel pour cet appartement T3 en parfait état.
Vous serez séduits par la luminosité de cet appartement, situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence récente (2015) à taille humaine et très bien entretenue. Cet appartement de 59,24 m² (Carrez) offre: une entrée avec placard, une pièce de vie très lumineuse de 25 m² environ avec cuisine ouverte, donnant sur une jolie terrasse de 10 m2 orientée plein ouest au calme.
L'espace nuit est bien isolé. Un couloir dessert 2 belles chambres disposant chacune d'un placard (11,9 m², 11,4 m²), une salle de bains avec baignoire et des WC séparés.
L'appartement bénéficie d'une place de parking privative, et un local commun permet de ranger les vélos.
Vous serez séduits par cet appartement en parfait état, très lumineux et bénéficiant d'une situation exceptionnelle en plein centre bourg tout en étant au calme. Tous les commerces sont accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, presse, écoles, transports …
Si vous recherchez un appartement confortable, où vous pourrez poser vos meubles, ne tarder pas à visiter cet appartement d'une grande rareté sur le secteur !
Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/10/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : VA1951-NOUVELLE33 - Réf Superimmo : ANVXX1Y4K
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| Prix de vente : 238 500 € | Prix au m² : 4 026 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 940 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.manouvelleadresse.net
| 59,24 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 Parking | 10 terrasses |
| Année de construction : 2015 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 66 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
570 € / an
Maximum :
800 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2024.
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Siren : 828416669 - N° de carte professionnelle : CPI 33012017000018552
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