Superimmo
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Vente appartement 266 000 €
59,52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annecy (74000) - Seynod

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  • 4 469 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • 3ème étage
  • 1 balcon (16 m²)
  • 1 Garage
  • Chauffage: au sol
Cimm immobilier Sallanches

Cimm immobilier Sallanches

363 avis
04 50 96 56 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SEYNOD (74600) - AVENDRE APPARTEMENT T3 EN RESIDENCE SENIOR - SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF !
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
Sous bail commercial avec tacite renouvellement au-delà de son terme contractuel, profitez d'un loyer annuel HT garanti de 11 475 €.
Appartement T3 de 60,85m2 (loi carrez) situé au 3 ème étage, comprenant : hall, salon/cuisine, deux chambres avec placards, salle d'eau, wc, et une terrasse d'environ 16 m2. Une place de parking au sous-sol.
Résidence séniors, de 2014, avec services à la carte tels que piscine intérieure chauffée, restaurant et salon de coiffure.
Locataire en place.
Prix de vente: 266 000€
Honoraire à la charge du vendeur
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Surface: 59,52m2
Nombre de lots total : 194
Nombre de lots d'habitation : 125
Montant moyen de la quote-part de charges courantes: 2900€ /an
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr
CIMM IMMOBILIER GIFFRE
Marion BARET-EI
Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253
Tél: 06.37.25.33.84
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 196 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/12/2024 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : VA10507-COMPANY38953ZOS - Réf Superimmo : ANVXXJT4B
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Caractérisques
Prix de vente : 266 000 €Prix au m² : 4 469 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 168 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf

59,52 m² - 3 pièces - 2 chambres3ème étage
1 Garage1 balcon (16 m²)
Année de construction : 2015Chauffage: au sol
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 196 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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