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Vente appartement 235 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Talence (33400)

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  • 3 983 €/m²
  • Étage 4/14 avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Chauffage collectif au gaz
Julien BOUZOUT - iad

Julien BOUZOUT - iad

26 avis
06 21 64 15 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julien Bouzout (06 21 64 15 46) vous propose : Résidence Voltaire - Suzon - Appartement + Box Fermé + Cave
Je vous propose ce charmant appartement de type 3, situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée. Il se compose de deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, un salon, une cuisine équipée. En plus de la surface annoncée une loggia de 8m² permet d'optimiser les rangements. Vous serez séduits par la luminosité des lieux : cet appartement bénéficie d'une exposition idéale, avec deux balcons offrant une vue panoramique sur le sud et le nord, vous permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée.
Le ravalement de façade de la résidence a été fait récemment. Le système de chauffage collectif gaz est performant, offrant ainsi à cet appartement une température agréable tout au long de l'année.
Double vitrage - Plomberie et électricité refaits à neuf.
Un garage privé est un atout indéniable, permettant de garer son véhicule en toute sécurité. Une grande cave complète le tout.
Venez profiter d'un parc arboré privé avec aire de jeu pour les enfants, jardin partagé, mais aussi des possibilités de yoga, musculation et autre via l'association de la résidence :une vraie petite famille!
Vous apprécierez également la proximité des commodités et des transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien.
A visiter sans plus tarder
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 420 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bouzout EI (ID 10208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1629459 - Réf Superimmo : ANVXX0D3E
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 3 983 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

59 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/14 avec ascenseur
1 GarageAnnée de construction : 1966
Chauffage collectif au gazSéjour de 19 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 861 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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