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Vente appartement 221 000 €
59,66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Thouaré-sur-Loire (44470)

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  • 3 704 €/m²
  • 1 Garage
Vivre Ici Carquefou

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Description

NOUVEAUTE dans votre agence VIVRE ICI - Charmant appartement T3 au coeur de Thouaré-sur-Loire ! Idéalement situé en plein centre-ville, cet appartement 3 pièces, au 3e étage avec ascenseur, vous offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des commerces, des transports et des écoles. - Surface : 60 m² bien agencés, offrant une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est. - Espace de vie : Une entrée avec placard, un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et moderne, deux chambres, une salle d'eau, WC séparé. Un balcon avec terrasse en bois vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis. Garage fermé et sécurisé au rez-de-chaussée de la résidence. - Confort moderne : Immeuble de 2009 sécurisé avec ascenseur, fibre optique, chauffage individuel électrique. Transports à proximité. Cet appartement clé en main, à la fois centrale et calme saura vous séduire. Opportunité à saisir ! Pour une visite ou des renseignements, veuillez contacter votre agence VIVRE ICI Carquefou, Pauline HOUDART (EI RCS Nantes 842 276 560) au 06 09 98 54 03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1764 euros.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : PIC1313 - Réf Superimmo : ANVXX6F68
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Caractérisques
Prix de vente : 221 000 €Prix au m² : 3 704 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 764 € / anTaxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,24% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90110.pdf

59,66 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 343 m²Avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
Année de construction : 2009Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 965 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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Siren : 523025617
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