Vente appartement 120 000 €

59 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Troyes (10000)

iad France - Cyril DELANNOY vous propose: Opportunité Rare : Charmant Appartement T4 Avec Vue Imprenable à Troyes
Découvrez ce bijou immobilier situé au cOEur de Troyes, dans un immeuble de standing de 12 niveaux, datant de 1962. Niché au 4ème étage, cet appartement de 59m² vous offre un cadre de vie idéal, combinant confort et élégance.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. Une chambre spacieuse, une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes offrent des espaces fonctionnels et bien pensés. La cuisine équipée, bien que non incluse, permettra aux cuisiniers en herbe de laisser libre cours à leur créativité. Le salon-séjour lumineux assure des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Les prestations haut de gamme telles que l'ascenseur, le digicode, l'interphone et la fibre optique garantissent votre sécurité et votre confort au quotidien. L'exposition à l'est vous offre une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.
Cet appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir, ce qui vous permettra de poser vos valises et de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. De plus, la présence du chauffage au gaz et du chauffage collectif au sein de l'immeuble assurent une chaleur douillette en hiver.
Situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), cet appartement est un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d'exception à Troyes.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce magnifique appartement.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 1 lot au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr CYRIL DELANNOY(ID 43485) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 403061054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2023.

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CYRIL DELANNOY - IAD

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