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Vente appartement 260 000 €
60,41 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annecy (74000)

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  • 4 304 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 balcon (2 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
LAPORTE IMMOBILIER

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Description

NOUVEAUTÉ! T3 RDC SURELEVE TRAVERSANT AV GENEVE LES FINS avec hall, dégagement, salon, cuisine séparée, 2 chambres dont une sur cour AU CLAME, une salle de douche, un WC séparé. Une cave. Copropriété prochainement isolée en façade avec un investissement de 24 000EUR déjà payés par le Vendeur au bénéfice des acquéreur pour un confort thermique optimal et des factures d'énergie réduites. Le DPE sera de fait amélioré. Stationnement facile avec un parking de copro fermé.
Contactez-nous pour le visiter.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1386 - Réf Superimmo : ANVXWV7IG
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 4 304 € / m²
Charges prévisionnelles : 792 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.laporte-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

60,41 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Cave (6 m²)1 balcon (2 m²)
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
1 wcInterphone
Copropriété de 64 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
378 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 510 € / an
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