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Vente appartement 220 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Argenteuil (95100)

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  • 3 667 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Hélène PINTO - iad

Hélène PINTO - iad

21 avis
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Description

iad France - Hélène PINTO (06 45 96 75 12) vous propose : En Exclusivité, Alerte Pépite !!
Vous recherchez un appartement 3 pièces bien agencé, en étage élevé, lumineux, avec un bel extérieur, sans vis-à vis, avec stationnement, au calme total mais à proximité de toutes les commodités , le tout dans un budget raisonnable ? Vous pourriez bien avoir trouvé votre bonheur…
Au sein d’une résidence récente (2012) de standing, à taille humaine, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur, visiophone et charges faibles, au 4ème étage sur 6 **Magnifique 3 pièces de 60m² baigné de lumière, avec balcon offrant une vue dégagée avec place de parking en sous-sol **
Il se compose d’une entrée dotée d’un placard intégré pratique donnant directement accès à une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée avec son bar déjeunatoire, ouverte sur l'espace salon et salle à manger.
Vous disposerez d’une SPACIEUSE PIECE DE VIE de plus de 27m² habillée d'un élégant PARQUET EN CHENE MASSIF, prolongée par un confortable BALCON de plus de 5m ² offrant une VUE DEGAGEE PANORAMIQUE.
A vous la liberté et le plaisir de pouvoir vivre les fenêtres ouvertes grâce à son emplacement AU CALME COMPLET, loin de l’agitation urbaine ! Vous aurez le luxe de profiter d’un intérieur très lumineux dans toutes les pièces (exposées Sud-Ouest), de petits déjeuners à l’ombre, de bains de soleil l’après-midi et de couchers de soleil pour vos dîners.
Côté nuit, il offre un dégagement permettant d’accéder à un large WC indépendant, à 2 chambres confortables de 9 et 12 m²- dont une avec dressing intégré et accès direct au balcon - la seconde avec grande armoire de rangement, et enfin à une très belle salle de bain meublée moderne et spacieuse.
UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL vient compléter le bien. Possibilité de faire l’acquisition d’une seconde place si vous êtes en couple avec 2 voitures ou si vous souhaitez pouvoir accueillir vos invités ou en tirer un revenu locatif.
Quartier du Val notre Dame – Pratique : Au croisement des villes de Bezons, Sartrouville et Cormeilles en Parisis. PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES : Ecoles, Commerces et Transports. Nombreuses lignes de bus au pied de l’immeuble (272/3/9/4) vous permettant de rejoindre au choix en 15 à 20 minutes : le T2 Pont de Bezons en 10 min (accès Défense) – La gare RER A de Sartrouville – Les 2 gares d’Argenteuil Transilien ligne J (accès Saint Lazare).
Zone commerçante de choix de Cormeilles à 15min à pied/10 en bus (ligne 3).
Ce bien n’a que des atouts !
+ De belles prestations : parquet massif, cuisine et salle de bain de qualité, beau balcon
+ Economique : Charges raisonnables - Excellent DPE en C, chauffage individuel électrique pour une maîtrise de vos consommations
+ Agencement optimal sans perte d’espace
+ Calme et luminosité – Connexion internet fibre
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort, modernité et praticité !
Contactez moi vite afin de découvrir ce bien et de savoir s’il est fait pour vous ! Je me tiens à votre disposition pour une visite 7J/7
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 131.33 € par mois (soit 1576 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène PINTO EI (ID 47499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 887510279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/09/2024 - Réf. agence : 1596786 - Réf Superimmo : ANVXWMYHZ
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 3 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 576 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

60 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2012Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 188 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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