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Vente appartement 199 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Argenteuil (95100)

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  • 3 317 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Nicolas Hubert - efficity

Nicolas Hubert - efficity

37 avis
06 34 17 65 81 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

95100 - ARGENTEUIL - QUARTIER COLONIE - EXCLUSIVITE - T3 - TRAVERSANT - LUMINEUX - CAVE - COUR - FAIBLE CHARGES
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce beau T3 traversant avec triple exposition EST-OUEST-NORD et très lumineux de 60.50M2 loi carrez.
Situé dans un petit immeuble du début XXème siècle, au 1er étage, ce bel appartement est composé d’une jolie entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand espace de vie de 23M2 offrant un espace séjour et salle à manger, d'un dégagement desservant 2 chambres ( 11M2 et 10.5M2) et une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un sèche serviette.
Deux caves totalisant 11M2 de stockage en sous sol complètent cette offre.
Vous serez charmé par cet appartement chargé d'histoire offrant un aménagement optimale, de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond, un parquet massif d'époque, ses cheminée d'époque et un certain confort ( salle d'eau, cuisine et électricité entièrement rénovée ).
Autres atouts :
A 5 min à pied du centre ville
Transports : à 10min de la gare Ligne J à pied
Commerces : Monoprix et Géant ( centre ville ), Franprix ( coté gare ),
A proximité des école de la maternelle au lycée et aussi de l'école privée Sainte-Geneviève très réputée pour son enseignement.
Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 165370 - Réf Superimmo : ANVXWP22G
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 3 317 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / anTaxe foncière : 1 015 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

60 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
409 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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