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Vente appartement 240 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bruz (35170)

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  • 4 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
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Description

Astero Bretagne vous propose à la vente en exclusivité agence, ce charmant T3 d'une surface habitable de 60m2 idéalement situé dans un immeuble de bon standing sur la commune de Bruz.
Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour avec double exposition et accès terrasses côté Sud-Est et Sud-Ouest, d'une entrée avec placards, d'une grande salle d'eau, d'un WC ainsi que de deux chambres. Appartement en rez-de-chaussée aux normes PMR.
Le bien dispose d'un garage privatif en sous-sol sécurisé, d'une place de parking privative en extérieur ainsi que d'un espace jardin d'une superficie de 85m2.
Il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, de la gare et du cinéma, tout en profitant d’un environnement calme et agréable.
Pas de travaux à prévoir. Idéal primo-accédant ou investisseur locatif.
Contactez votre expert immobilier ASTERO Frédéric PIAUD dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : getkey_u_450396023 - Réf Superimmo : ANVXXGS2F
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²
Taxe foncière : 1 014 €

Honoraires à la charge du vendeur.

60 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle d'eauJardin privatif
Fenêtres double vitrageDigicode
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 894,8 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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