Vente appartement 255 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

Foncia vous propose dans une résidence de standing sécurisée au 5e/6e étage avec ascenseur un T3 DUPLEX donnant entièrement sur le côté balme arboré au calme.
Le bien sera libre de tout occupation en 2025, il est en bon état bénéficiant d’un emplacement idéal : à deux pas du parc des berges du Rhône, moins de 10mn à pied du parc de la Tête d’Or, de la Cité internationale, cinéma, salle 3000 et restaurants.
Transports en commun au pied de l’immeuble : bus C1/C2 pour Part-Dieu en 15mn, ligne 9 pour Hôtel de Ville, Lyon centre, facultés, station vélov, pistes cyclables. Accès autoroute par Téo à 100 m.
Grandes écoles, campus de la Doua très proches.
Composition du bien :
Au 1er niveau : une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte ouverte de 26m2 donnant sur un balcon, une chambre avec placard, une salle d’eau avec wc.
A l’étage : une grande chambre de 13,35 m2 avec placard, une salle d’eau, carrelage dans tout l’appartement.
Un garage au sous-sol avec possibilité de créer une mezzanine car grande hauteur sous plafond inclus dans le prix. Local vélos. Pas de travaux prévus dans la copropriété.
Contactez Muriel Brochand - carte de visite jointe aux photos

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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FONCIA - AGENCE IMMOBILIÈRE - ACHAT-VENTE - LYON (4) - CROIX ROUSSE

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