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Vente appartement 260 000 €
60,86 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
60,86 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
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- 4 272 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ À CALUIRE LE BOURG, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer de devenir propriétaire d'un charmant appartement de type 3 d'une surface de 61m2, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence récente de standing sécurisée.
Une fois la porte franchie vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande ouverture plein Ouest.
Les volumes sont très agréables de part la cuisine ouverte qui attend la personnalisation de son agencement.
Dans le prolongement, un extérieur de plus de 10m2 rajoute un volume supplémentaire pour profiter de moments conviviaux entre amis.
L'espace nuit offre deux chambres dont une avec rangements.
La salle de bain est de taille confortable et les toilettes sont indépendants.
Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément.
ENVIRONNEMENT :
- Salle de spectacle Le Radiant
- 10 minutes à pied des Quais de Saône
- Pour les amoureux des ballades ou du footing, vous êtes à 5 minutes de la Voie Verte
- Tous les commerces de quotidien à proximité ( Auchan, Darty, opticiens, coiffeurs, restaurants, ...)
- Écoles maternelle, primaire, collège, lycée
TRANSPORTS :
Bus 9, 70, C1, C2, 77, 33, 38, S5 (Part-Dieu, Montessuy, Croix-Rousse, Rillieux-La-Pape, Sathonay, Métro Cuire, ...)
Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de la voie verte !
Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement, d'un pied à terre ou d'un lieu de vie bien placé pour prendre votre retraite, il aura tout pour vous séduire.
Réservez rapidement votre visite en me contactant au 06.37.70.80.15.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 913.40 et 913.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Patricia MARCIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 000 383
RCP GENERALI
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : VA15483-NOVEA - Réf Superimmo : ANVXX8J2T
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 4 272 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 120 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/432/THibd/bareme_honoraires_2022_2.pdf
| 60,86 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 2013 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 25 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
913,4 € / an
Maximum :
913,4 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2024.
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