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Vente appartement 280 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06150)

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  • 4 667 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Olivier GABILLARD - Capifrance

Olivier GABILLARD - Capifrance

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Description

À Cannes La Bocca (06400), à proximité du quartier des Frayères, Capifrance vous propose ce magnifique appartement de 3 pièces situé dans une résidence sécurisée construite en 2009.
Situé au 1er étage, l'appartement s'ouvre sur une belle entrée de plus de 4m² avec placard, qui mène à la pièce principale, un spacieux séjour de 26m² comprenant une cuisine américaine. Le séjour donne accès à une terrasse orientée Est d'une superficie de 27m², offrant une luminosité exceptionnelle sans compromettre le confort thermique grâce à ses grandes baies vitrées.
Un couloir mène ensuite à deux chambres, chacune équipée d'un placard. La salle de bains est équipée d'une baignoire. L'appartement, conforme aux normes PMR, est en excellent état et dispose de stores électriques ainsi que de la fibre optique.
Enfin, au sous-sol, vous trouverez un garage fermé d'une superficie de 14m².
Le quartier est réputé pour son calme et sa convivialité, tout en étant proche des commerces, crêches et écoles, restaurants ainsi que des transports publics avec la Ligne 11 Palm Bus. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 556 702 - Greffe de NICE) Olivier GABILLARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 38 03 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853508)

Publiée le 09/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931269752 - Réf Superimmo : ANVXVFHOX
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement60 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/5 avec ascenseurOrientation : Est
GarageTerrasse
Année de construction : 2009Chauffage électrique
Cuisine ouverteSéjour de 26 m²
1 salle de bain1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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Historique des prix
16 juillet 2024

Baisse de 3,1%

280 000 €
9 avril 2024
289 000 €
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OLIVIER GABILLARD - CAPIFRANCE

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