Vente appartement 280 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06150)

Appartement 3p avec grande terrasse et garage sous sol Cannes :
Découvrez cet appartement 3p de 60 m² bénéficiant d'une large et profonde terrasse couverte pour une surface totale de 28m², situé dans le quartier de La Frayère à Cannes. Construit en 2009, il offre un séjour spacieux de 26 m² et deux chambres chacune avec placard de rangement.
L'appartement, en bon état, se trouve au 1er étage d'une résidence fraichement ravalée de 3 étages avec ascenseur qui comporte seulement 22 lots d'habitation. Il dispose d'une cuisine américaine aménagée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les ouvertures en PVC double vitrage offrent une vue dégagée côté l'Est.
Le logement est vendu avec un grand garage sécurisé d'environ 14m² au sous sol. L'appartement conforme aux normes PMR, offre des volets roulants électriques, de nombreux rangements et pourrait être facilement climatisé.
Situé à 5 minutes à pied d'une alimentation générale et de trois restaurants, vous trouverez également plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges à 5 minutes en voiture. Un parc et jardin, un hôpital et de nombreux médecins généralistes sont accessibles en moins de 10 minutes. enfin, la gare de la Frayère est accessible à pied en moins de 10 minutes.
Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, les charges maitrisées et la performance énergétique excellente, l'électricité aux normes : idéal pour un couple d'actifs avec enfant.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 839 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 666.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LMI : Thibaut CHARPENTIER EI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 095 744
RCP 127 100 479

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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