Vente appartement 235 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

iad France - David Brunel vous propose: Bel appartement, quartier Aube Rouge, de 60m² à Castelnau-le-Lez - 3 pièces dont 2 chambres
Situation idéale dans une résidence de 2010 en très bon état avec ascenseur, digicode et interphone. Cet appartement lumineux au 2ème étage sur 3 est composé d'un séjour ouvert sur une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC.
L'espace extérieur comprend une agréable terrasse exposée sud-ouest pour profiter pleinement du soleil, qui donne sur les jardin de la résidence voisine, pas de nuisances sonores dues à la route. Un garage est inclus pour votre véhicule.
Proches des commodités et du tramway, cet appartement est idéal. Ne nécessitant aucun travaux, il est prêt à vous accueillir.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce charmant bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 298 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117€ par mois (soit 1404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 3 917 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 404 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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DAVID BRUNEL - IAD

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