Vente appartement 239 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

iad France - David Brunel vous propose: Bel appartement, quartier Aube Rouge, de 60m² à Castelnau-le-Lez - 3 pièces dont 2 chambres
Situation idéale dans une résidence de 2010 en très bon état avec ascenseur, digicode et interphone. Cet appartement lumineux au 2ème étage sur 3 est composé d'un séjour ouvert sur une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC.
L'espace extérieur comprend une agréable terrasse exposée sud-ouest pour profiter pleinement du soleil, qui donne sur les jardin de la résidence voisine, pas de nuisances sonores dues à la route. Un garage est inclus pour votre véhicule.
Proches des commodités et du tramway, cet appartement est idéal. Ne nécessitant aucun travaux, il est prêt à vous accueillir.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce charmant bien.
La presente annonce immobiliere vise 142 lots principaux situés dans une copropriété formant 298 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 117€ par mois (soit 1404 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Brunel David - EI(ID 79748) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 3 983 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 404 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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DAVID BRUNEL - IAD

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