Vente appartement 210 000 €

60,65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Champs-sur-Marne (77420)

Champs-sur-Marne - T3 avec terrasse, proche gare.
PBH Immo vous propose en Exclusivité cet Appartement T3 de 60m2 : Au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée de 2007, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal, à la fois pratique et paisible.
Bonne distribution des pièces, vous trouverez le séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse, bénéficiant d'une exposition ouest. La cuisine est ouverte, vous permettant de cuisiner tout en restant en contact avec vos invités.
L'appartement comprend également deux chambres. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent une commodité supplémentaire à cet espace de vie bien agencé.
Avec ses atouts, l'appartement est également bien isolé, ce qui vous permettra de bénéficier d'une atmosphère confortable toute l'année.
Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare RER, cet appartement est également proche des commerces et des écoles, offrant ainsi une grande commodité au quotidien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Copropriété :
Le montant des charges de copropriété :144/mois (comprenant Eau froide, Entretien, Ascenseur, Ménage, fond de travaux)
Pas de procédure judiciaire en cours
60,61m2 loi. CARREZ
Mention légales :
-Diagnostic DPE : 270 E - Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1033 et 1397 /an estimé par le diagnostiqueur sur la base des consommations de 2021
- Taxe Foncière : 888/AN
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le prix de vente est de 210 000 (dont 10000 d'honoraires agence, inclus et calculés sur le net vendeur à la charge de l'acquéreur)
Votre conseiller immobilier (EI) Ludovic KELLER au 0640536899. Immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 791293509.

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 3 462 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 728 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 270,3 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8,6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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LUDOVIC KELLER - PBH IMMO

Siren : 791293509

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