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Vente appartement 79 000 €
60,7 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cluses (74300)

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  • 1 301 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif: au sol
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Description

CLUSES QUARTIER LES EWUES - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON
Nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 61 m² à vendre à Cluses (74300) dans le quartier des Ewües en face du cabinet vétérinaire. Il est agencé comme suit : une pièce à vivre, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage au sol collectif est installé dans ce T3.
Une cave est associée à cet appartement. Un balcon lui offre de l'espace en plus bienvenu.
Il se situe au premier étage d'un immeuble des années 60 de trois étages. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.
Il y a plusieurs établissements scolaires (primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les gares Cluses, Marignier et Magland à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A40 à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie, des boucheries et un bureau de poste.
La copropriété de 24 lots.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/07/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VA1914-COMPANY35699BZC - Réf Superimmo : ANVXWCK0D
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Caractérisques
Prix de vente : 79 000 €Prix au m² : 1 301 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 784 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35699bzc/145/4036Y/honoraires_transac_2023_1.pdf

60,7 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Cave1 balcon
Année de construction : 1965Chauffage collectif: au sol
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 € / an
Maximum : 1 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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