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Vente appartement 86 500 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cluses (74300)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cluses (74300)
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- 1 442 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
- Balcon
- Chauffage collectif au fuel (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE - 74300 - CLUSES - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 60.0 M² - BALCON - BON ÉTAT GÉNÉRAL - TRANSPORT EN COMMUN - COMMERCES - ECOLES - EXPOSITION EST-OUEST - PARKING
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Cluses, à proximité immédiate du centre, des commerces et des écoles.
Les atouts de ce bien sauront vous séduire :
- 3 pièces dont 2 chambres pour un espace de vie confortable
- Surface de 60.0 m² offrant de beaux volumes
- Balcon pour profiter des belles journées ensoleillées
- cave
- Bon état général pour un emménagement sans souci
- Exposition est-ouest offrant une belle luminosité naturelle
- Parking extérieur pour stationner facilement
- Travaux à prévoir pour personnaliser ce cocon selon vos goûts
Cet appartement, construit entre 1945 et 1970, se distingue par ses caractéristiques de qualité :
- Matériaux de construction en béton pour une solidité optimale
- Toit en tuile artisanale
- Façade en crépi en bon état
- Electricité et plomberie en bon état
- Immeuble bien entretenu de 4 étages
Localisation proche de carrefour
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans ce quartier recherché de Cluses, à deux pas des commodités et des transports en commun.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.44.14.34.41 ou par mail à . Un bien à visiter sans plus tarder pour les amateurs de belles opportunités immobilières !"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 166635 - Réf Superimmo : ANVXWSNP9
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| Prix de vente : 86 500 € | Prix au m² : 1 442 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 426 € / an | Taxe foncière : 563 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1965 |
| Chauffage collectif au fuel (au sol) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 32 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 054 € / an
Maximum :
1 426 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2023.
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