Xavier RIZZOLI - AXO & ACTIFS

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Description

A DIJON - dans le quartier Monge / Cité internationale de la Gastronomie - A deux pas de la gare et du centre-ville ! Venez visiter sans tarder ce magnifique duplex situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété totalement réhabilitéé (communs, toiture, façade). C'est un appartement 3 pièces avec deux chambres parentales tout récemment rénové dans des matérieux haut de gamme. On trouve au rez-de-chaussée : une pièce de vie très lumineuse, cuisine ouverte aménagée et équipée, wc indépendant. Un premier palier dessert une chambre avec sa salle de bain, et à l'étage un second palier dessert la seconde chambre avec salle de douche. Le bien est vendu entièrement meublé (marques et qualité) il est donc prêt à la location pour les investisseurs ! Chauffage au sol électrique + climatisation. Charge de copropriété : 960 € / an. Taxe foncière : 700 €. DPE B/A. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 99 03 69 40, Xavier RIZZOLI Négociateur en Immobilier Salarié - THEOREME SARL juridiquement indépendante 912.392.305 R.C.S Dijon. Plus d'informations sur (réf. 85002114001) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 28/08/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 85002114001 - Réf Superimmo : ANVXWKANI
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 4 917 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / anTaxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

60 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage
Dernier étage (2ème)Année de construction : 1900
Chauffage électrique (au sol)Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 320 € / an
Maximum : 490 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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