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Vente appartement 260 000 €
60,5 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fillinges (74250)
60,5 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fillinges (74250)
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- 4 298 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : SOUS COMPROMIS
Grand appartement T2 en rez-de-jardin, situé à Fillinges, dans une petite résidence cossue de 18 appartements, construite en 2021. Cet appartement est vendu avec 2 places de parking (une en sous-sol + une en extérieur).
A seulement 3 minutes en voiture du centre du village et de ses commodités, accès autoroute à 10mn pour vos trajets vers Genève.
INTERIEUR :
- Grand couloir d'entrée assez large pour y aménager un dressing d'entrée et optimiser votre rangement
- Cellier / pièce de stockage
- Belle pièce de vie de 23,5m² comprenant une cuisine AVIVA toute équipée avec plan de travail en granit. Pièce de vie ouverte sur la terrasse par une grande baie vitrée (160 de large / 243 de haut) avec ouverture à galandage.
- Grande chambre de 13m² avec petit dressing, également ouverte sur la terrasse
- Dressing sur mesure de 4m²
- Salle de douche + WC avec espace machine à laver
EXTERIEUR :
- Grande terrasse de 25,5m² avec grand carrelage format 50x50. Une partie de la terrasse est abritée afin de profiter de votre extérieur par tout temps
- Jardin d'environ 14m² avec une partie en pente joliment aménagée
- Aménagement cuisine d'extérieure avec plan de travail en granit
INFORMATIONS GENERALES :
- Chauffage au sol + eau chaude compris dans les charges
- Chaudière à pellet commune pour la résidence
- Menuiseries bois double vitrage
- Volets roulants électriques
- Résidence prisée aux prestations de qualité
- Taxe foncière annuelle de 422 Euros
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 268 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 581.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659
Publiée le 22/09/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : VA1989-ENTRE2RIVES - Réf Superimmo : ANVXWR1O3
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 4 298 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 268 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/entre2rives/376/VUxrn/grille_tarifaire_2024_1_.pdf
| 60,5 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 1 garage - 1 parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 2021 |
| Chauffage collectif | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 22 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
430 € / an
Maximum :
581 € / an
Diagnostics réalisés le 20/07/2021.
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