Vente appartement 149 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Florange (57190)

iad France - Amandine Marcher (06 23 94 95 13) vous propose : Florange se trouve à proximité de la frontière Luxembourgeoise. Historiquement marquée par l'industrie sidérurgique, la ville offre aujourd'hui de nombreux espaces verts, des infrastructures culturelles et sportives, et bénéficie d'un cadre de vie agréable.
Charmant appartement de 60m² entièrement rénové avec gout et soin. Celui-ci est fonctionnel et bien pensé.
Composé de 2 belles chambres très spacieuses, d'un grand et lumineux salon, d'une cuisine équipée, cet appartement au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux vous séduira par sa modernité et son exposition plein sud.
Construit en 1949, cet appartement offre une ambiance chaleureuse et cocooning. Les prestations incluent la fibre optique pour un confort de vie optimal. Vous disposerez également d'un grand garage de 40 m2 pour stationner en toute tranquillité et d'une cave de 10 m2.
Idéalement situé dans une rue calme, proche des commodités et des axes principaux, cet appartement est un véritable coup de cOEur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Marcher EI (ID 82287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 927577742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 2 483 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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AMANDINE MARCHER - IAD

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