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Vente appartement 259 900 €
60 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)
60 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)
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- 4 332 €/m²
- Dernier étage
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Francesco Segura - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
66120 FONT-ROMEU - APPARTEMENT T3 BIS COSY ET LUMINEUX AVEC VUE IMPRENABLE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 4 pièces à couper le souffle situé sur la commune de Font-Romeu.
Niché au 2ème étage d'un immeuble en très bon état, cet appartement de 60 m² saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimal.
Dès votre entrée, vous serez charmé par les 4 pièces spacieuses et chaleureuses réparties sur 3 demi-niveaux offrant un cadre de vie idéal. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec une cuisine moderne et parfaitement bien équipée, trois chambres confortables pour des nuits paisibles, une salle d'eau et des toilettes séparées.
L'atout majeur de ce bien est indéniablement sa vue imprenable sur les environs, offrant un spectacle changeant au fil des saisons où vous pourrez passer des moments inoubliables.
Idéalement situé dans un petit coin prisé, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfait pour une famille ou un investisseur cherchant un bien de qualité pour une bonne rentabilité locative.
Un box fermé est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sérénité ainsi qu'un local à ski/VTT. De plus, un grand cellier attenant à l'appartement est disponible pour stocker toutes vos affaires personnelles en cas de location.
Très bonne rentabilité locative avec chiffre d'affaire à l'appui.
VISITE VIRTUELLE sur demande.
Contactez Francesco dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 13/11/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 169890 - Réf Superimmo : ANVXX5YRU
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| Prix de vente : 259 900 € | Prix au m² : 4 332 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 249 900 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 60 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Sud | Chauffage collectif électrique (radiateurs) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
650 € / an
Maximum :
1 120 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2024.
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