Vente appartement 174 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gagny (93220)

iad France - Sabrina Deschamps vous propose: Situé rue Andre Gerardin à 10mn à pied de la gare RER E de Gagny, à 5 mn à pied des écoles (Blaise Pascal), dans une résidence sécurisée et fermée.
Appartement de 60m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages.
Il se compose de:
*une entrée
*un WC
*un salon donnant sur un balcon exposé OUEST
*une cuisine équipée donnant sur une loggia
*2 chambres dont une avec balcon
*une salle de bains
*une cave
*une place de parking
L'immeuble possède un grand parking à vélo, un gardien, de nombreux espaces verts...
Fenêtres en double vitrage, chauffage individuel au gaz.
IMPORTANT gros point POSITIF à la charge du VENDEUR!!!!, Un ravalement de façade avec isolation thermique sera fait ainsi que le changement des volets ce qui vous assurera une bonne isolation et une meilleure lettre pour le DPE
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 516 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 2 900 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 644 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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SABRINA DESCHAMPS - IAD

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