Vente appartement 381 000 €

60,4 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

LEGE-CAP-FERRET- CLAOUEY. CLAOUEY à 450m de la plage, adorable appartement COTE FORET de type T3 bis dans une copropriété sans travaux à venir.
A pied des commerces, des pistes cyclables et des plages, il bénéficie d'une TERRASSE et d'un jardinet ainsi que d'un PARKING privatif.
Il est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour ouvrant sur la terrasse et le jardinet, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC.
Toiture et façade refaites en 2022, il n'y a aucun travaux de copropriété à prévoir.
Résidence principale ou secondaire et rapport locatif saisonnier.
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. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 et 1000 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 178 lots dont 80 lots principaux , Charges annuelles 920. 00 Euros , Surface Carrez 46m²

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Prix de vente : 381 000 €	Prix au m² : 6 308 € / m²
Charges prévisionnelles : 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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CABINET BEDIN - CLAOUEY

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