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Vente appartement 399 990 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Maisons-Alfort (94700)

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  • 6 667 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif
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Description

- CENTRE VILLE MAISONS-ALFORT -
Dans une des résidences les plus recherchées (50-58 Avenue de la République) de Maisons-Alfort pour sa situation, son calme et son standing, venez découvrir ce bel appartement parfaitement agencé et lumineux.
Vous apprécierez la distance de cette résidence de récente (2019) aux commerces, écoles et transports (à 8 minutes du Métro 8 et 10 minutes du RER Maisons-Alfort / Alfortville).
Lumineux, l'appartement est composé comme suit :
- une belle entrée avec rangement
- une pièce de vie avec cuisine américaine équipée et aménagée où vous apprécierez l'accès à la terrasse
- un dégagement desservant 2 chambres spacieuses avec rangements
- une salle de bains
- des wc séparés
La copropriété est notamment recherchée pour sa maîtrise des charges qui s'élève à seulement 170 €/mois chauffage compris ! Pour ce qui est de la taxe foncière, elle s'élève à 1384 €
L'appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol où vous trouverez un spacieux local vélo.
Vous l'aurez compris il s'agit d'un bien rare sans aucun travaux alors n'hésitez pas à nous contacter pour visiter.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : VA2092-MAFAMILLEIMMO - Réf Superimmo : ANVXXFITS
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Caractérisques
Prix de vente : 399 990 €Prix au m² : 6 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mafamilleimmo/289/I461R/honoraires_ma_famille_immo_2024.pdf

60 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Vue dégagée1 garage - 1 parking
1 balcon (4 m²)Année de construction : 2019
Chauffage collectifCuisine ouverte, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2024.

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