Vente appartement 128 280 €

60,58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 3ème (13003)

AU COEUR DE VILLE
Secteur : ' SAINT CHARLES '
TYPE 3 DE 60,58M2 + DEUX CAVES
Situé dans l'hyper centre de Marseille, en plein coeur de la ville et ses commodités et à deux pas de la Gare Saint Charles,
The Agency vous propose en exclusivité ce Type 3 de 60,58m2
(INITIALEMENT 2 LOTS REUNIS) et ses deux caves,
situé au 2ème étage sur 4 sans ascenseur d'un petit immeuble marseillais.
Il se compose de la manière suivante:
Une entrée avec placards de rangement,
puis une salle d'eau avec WC,
Un espace de réception réunissant salon-salle à manger et cuisine semi ouverte meublée et équipée, le tout exposée Sud Est,
puis une pièce bureau attenante à disposition.
Coté Ouest vous trouverez deux chambre avec placards de rangement
et dressing,
S'ajoute à l'appartement deux caves pour faciliter le stockage.
Possibilité de louer un box à proximité au prix de 80.00€/mois
Charges: Environ 145.00€ / mois
(changement de syndic en cours)
Taxe foncière: 782.00€ / an
'THE AGENCY, La révolution immobilière'
Honoraires inclus de 6.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 128 280 €	Prix au m² : 2 118 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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Siren : 831305834

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