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Vente appartement 190 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 4ème (13004)

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  • 3 167 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/7 avec ascenseur
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cabinet grand-duc

Cabinet grand-duc

31 avis
06 59 80 06 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À vendre, appartement de 60 m2 avec deux chambre; situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu de 7 étages, construit en 1956, dans une rue calme perpendiculaire au boulevard Chave.
Cet appartement lumineux offre un cadre agréable et paisible. Un accès à une terrasse commune est disponible pour l'étendage du linge.
Il ce situe dans un quartier trés familial a 5mn du métro Blancarde et est idéalement desservi par les transports : tramway lignes 1 et 2, métro Blancarde à seulement 5 minutes à pied. Commerces, écoles et collèges sont à proximité.,
Caractéristiques principales :
Charges : 250 EUR par trimestre (comprenant eau, parties communes, ménage, et ascenseur)
Taxe foncière : 812 EUR par an (soit environ 81 EUR par mois)
Chauffage : Gaz de ville
Salle de bain : Cumulus de 75L
Cuisine : Gaz de ville
Informations supplémentaires :
Local vélo disponible dans l'immeuble
Pas de procédure en cours
Travaux récents : étanchéité du toit réalisée il y a 1 an (sous garantie décennale)
Pas de travaux de façade à prévoir
À rénover : électricité à refaire, rafraîchissement nécessaire pour la salle de bain et la cuisine
Pas de double vitrage
Appartement idéal pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel à rénover ou as investir, loyé estimé à 900EUR or charge pour une rentabilité brut de 6%.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Cette annonce vous est proposée par SEBBAH Emmeline - - NoRSAC: 53317095700021, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Marseille
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : SEVAP120000567 - Réf Superimmo : ANVXWSE4O
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 3 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cabinetgrandduc.com/i/redac/honoraires?honofor=1

60 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/7 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, EstAnnée de construction : 1956
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Infos légales : 8431032760001
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