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18
Vente appartement 185 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 4ème (13004)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 4ème (13004)
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- 3 083 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/7 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un quartier familial, à vendre, un appartement lumineux de 60 m2 avec deux chambre; situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu de 7 étages, construit en 1956, dans une rue calme perpendiculaire au boulevard Chave.
Cet appartement offre un accès à une terrasse commune de 200m2, est disponible pour l’étendage du linge.
Il ce situe dans un quartier trés familial a 5mn du métro Blancarde et est idéalement desservi par les transports : tramway lignes 1 et 2, métro Blancarde à seulement 5 minutes à pied. Commerces, écoles et collèges sont à proximité.,
Caractéristiques principales :
Charges : 250 € par trimestre (comprenant eau, parties communes, ménage, et ascenseur)
Taxe foncière : 812 € par an (soit environ 81 € par mois)
Chauffage : Gaz de ville
Salle de bain : Cumulus de 75L
Cuisine : Gaz de ville
Local vélo disponible dans l’immeuble
Pas de procédure en cours
Travaux récents : étanchéité du toit réalisée il y a 1 an (sous garantie décennale)
Pas de travaux de façade à prévoir
À rénover : électricité à refaire, rafraîchissement nécessaire pour la salle de bain et la cuisine
Appartement idéal pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel à rénover ou as investir, loyé estimé à 900€ or charge pour une rentabilité brut de 6%.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Cette annonce vous est proposée par SEBBAH Emmeline - - NoRSAC: 53317095700021, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Marseille 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : SEVAP120000567 - Réf Superimmo : ANVXX8S62
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 3 083 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cabinetgrandduc.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/7 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Année de construction : 1956 |
| Séjour de 17 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2024.
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Siren : 843103276 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 037 423
06 59 80 06 95
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