Vente appartement 259 250 €

60 m²

3 pièces 3 p

Marseille 8ème (13008)

EG AGENCY vous présente à la vente,
Sur le secteur du ROUET, dans une résidence de 2015,
A proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes autoroutiers,
Appartement T3 de 60m2 avec terrasse de 19m².
Il est composé d'une pièce de vie ouvrant sur la terrasse, avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres avec accès sur l'extérieur, d'une salle de bains et toilettes séparées.
Possibilité d'acquérir deux places de parking sécurisé en sous-sol : 20 000 euros TTC l'unité soit 40 000 euros.
Cet appartement situé en rez-de-chaussée saura vous séduire par ses BELLES PRESTATIONS ainsi que par son CALME et sa terrasse !
Les charges de copropriété sont de 206 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, l'eau chaude, le fonds de travaux ALUR, ainsi que les honoraires du syndic
La taxe foncière est de : 1 506 euros/An.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency . fr
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
06 63 60 82 09
EG AGENCY - 64 avenue d'Haifa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 259 250 €	Prix au m² : 4 321 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 472 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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EG AGENCY

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