Vente appartement 239 900 €

60,13 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

EG AGENCY vous présente à la vente,
Sur le secteur de la VIELLE-CHAPPELLE (13008)
Situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 60.13m² est un véritable havre de paix.
Cet appartement non meublé, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, saura vous séduire par ses beaux volumes, son extérieur ainsi que par sa LUMINOSITÉ.
L'appartement se compose : d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée donnant sur le balcon, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de nombreux rangements
Situé à 5min à pieds de la mer et à proximité des commerces, écoles, transports en commun et parcs.
Venez découvrir cet appartement T3 de 60.13m² en plein coeur du huitième arrondissement de Marseille et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement idéal.
Une cave vient compléter la vente de ce bien.
Les charges de copropriété sont de : 111 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, entretien des espaces verts, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de : 1400 Euros / An.
Visite Virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency . fr
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
07 43 39 32 55
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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