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Vente appartement 269 000 €
60 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 4 483 €/m²
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

MON JARDIN VERDOYANT - AppartementT2 de 60 m2 + Jardin 88 m2 - 13009 Llinares immobilier vous propose en exclusivité : MON JARDIN VERDOYANT, un rez-de-jardin T2 d'une superficie de 60m2 situé dans une copropriété sécurisée en plein coeur du secteur prisé de la grande bastide, dans le 9ème arrondissement. Venez découvrir ce bien rénové qui vous donnera la sensation d'être dans une maison et vous transportera dans une ambiance conviviale. Dès votre entrée, vous serez séduits par le volume de l'espace de vie de 41m2 baigné de lumière avec de larges baies vitrées, donnant sur un bel extérieur avec terrasse et jardin de 88m2. Vous découvrirez une cuisine spacieuse, équipée et moderne avec une buanderie. Côté? nuit, vous trouverez une chambre avec placard donnant accès à un balcon avec vue sur le jardin ainsi qu'une salle de bain moderne. Vous apprécierez les volumes et la situation privilégiée de cette copropriété?? proche de toutes commodité?s. Nombreux équipements (climatisation réversible, chauffage électrique, fibre optique, stores électriques, double vitrage, ascenseur...) Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la résidence.Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65Attestation collaborateur : ADC13102023000001695RC Professionnelle : 7953190/S17492302- Copropriété : 461 lots- Procédures en cours : nc- Charges annuelles : 1056euros (88euros/mois : eau froide, entretien des parties communes et des jardins, accès sécurisée, ascenseur..)- Taxe foncière : 1424euros/an- Honoraires inclus de 5,2% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 790euros et 1100euros/an- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre 13009 - T2 de 88m2 - jardin - 13009 Marseille

Publiée le 06/12/2024 - Réf. agence : AG1122-3056 - Réf Superimmo : ANVXXF4BI
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 4 483 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 056 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

60 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 75 m²Avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave (3,9 m²)
1 terrasseChauffage individuel électrique (radiateurs)
Coin cuisine1 salle de bain
1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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