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Vente appartement 210 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Melun (77000)

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  • 3 500 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sabrina CHOUZENOUX - iad

Sabrina CHOUZENOUX - iad

62 avis
06 50 82 30 61 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sabrina Chouzenoux (06 50 82 30 61) vous propose : COUP DE COEUR pour ce bien unique entre le centre ville et la gare de Melun ! LOFT de 60m2 totalement ouvert au style industriel parfaitement décoré et entretenu.
La visite de votre futur bien débute par une belle entrée avec placards ouverte sur la pièce de vie de 34m2 composée d'un espace salon, salle à manger et d'une cuisine totalement aménagée et équipée. La grande salle de bains avec son coin buanderie et ses WC terminent ce niveau. Au premier étage, par un escalier en colimaçon, vous atteindrez la mezzanine avec sa structure métallique et ses baies vitrées type atelier créant votre chambre et terminant par son dressing. Enfin, un garage d'environ 17m2 vous permettra du stockage ainsi que le stationnement de votre véhicule.
Potentiel d'agrandissement de ce superbe loft, et/ou d'extérieur grâce à l'aménagement du garage. Mais également de créer un espace pour une seconde chambre soit à l'étage soit à la place du salon actuel.
Contactez-moi pour toute information et programmons ensemble la visite de votre futur chez-vous
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15 € par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Chouzenoux EI (ID 39004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 1623546 - Réf Superimmo : ANVXWZ6WW
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

60 m² - 3 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 GarageAnnée de construction : 1952
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 24 m²Télévision par cable
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
438 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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