Vente appartement 157 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

iad France - Djaoued Amani (06 10 62 26 27) vous propose : Opportunité à saisir - Appartement T3 à rénover à Mérignac
Vous recherchez un appartement à rénover pour laisser libre cours à votre imagination et créer le cocon dont vous avez toujours rêvé ? Ne cherchez plus, cet appartement T3 de 60m², situé au cOEur de Mérignac, est l'opportunité parfaite pour concrétiser vos projets de rénovation et de décoration.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1965, cet appartement offre un potentiel incroyable pour être transformé en un espace de vie moderne, lumineux et à votre image. Avec ses 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC, cet appartement peut être repensé pour répondre à vos besoins et à vos goûts.
Les expositions est-ouest de l'appartement assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse.
Au niveau des commodités, la résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'une connexion à la fibre optique, vous offrant ainsi confort et sécurité au quotidien. De plus, un gardien est présent dans la résidence pour veiller sur les lieux.
En ce qui concerne les travaux à prévoir, une rénovation complète est nécessaire pour mettre en valeur tout le potentiel de cet appartement. Mais une fois rénové, vous pourrez profiter d'un espace de vie à votre image, idéalement situé à Mérignac.
Enfin, pour compléter ce bien, une place de parking est mise à votre disposition.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de transformer cet appartement en un véritable bijou à votre goût. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 86.67 € par mois (soit 1040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 237 et classe CLIMAT A indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Djaoued Amani EI (ID 17843), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 818052227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 157 000 €	Prix au m² : 2 617 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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DJAOUED AMANI - IAD

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