Vente appartement 269 000 €

60,58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

Quartier Capeyron - Découvrez cet élégant appartement T3 d'environ 60m2 situé en rez-de-chaussée dans une résidence calme et sécurisée en seconde ligne, construite en 2004, au coeur de Mérignac Capeyron. Ce bien rare bénéficie d'une agréable terrasse et d'un jardin d'environ 80m2, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, une grande pièce de vie d'environ 28m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur mesure ouvrant sur l'extérieur, deux chambres, une salle de bains moderne, wc indépendants. Etat impeccable. Faibles charges de copropriété. Un emplacement privatif et sécurisé pour votre voiture complète ce bien. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie idéal à quelques minutes du centre ville de Mérignac et du tramway. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre verdoyant tout en profitant des avantages urbains. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810060608 - BORDEAUX.

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 4 440 € / m²
Charges prévisionnelles : 852 € / an	Taxe foncière : 1 140 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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