Vente appartement 165 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 60.0 m² Carrez, situé Square des Bosquets à Mérignac.
Si vous recherchez votre futur pied à terre cet appartement correspondra parfaitement à vos recherches. Luminosité, espace extérieur, calme, pas de vis-à-vis.
Ce havre de paix n'attend que vous.
L'appartement est situé au 5e étage sur 10 d'un immeuble de 1973.
Un ascenseur est présent dans l'immeuble.
La résidence est également sécurisée et un gardien réside dans l'immeuble.
Le bien se compose :
D'un séjour de 25 m², exposé Est sans vis-à-vis
Un balcon de 8.0 m² est rattaché au séjour.
De 2 chambres d'une surface de 11,24 et 9,5 m²
D'une cuisine séparée de 10 m².
D'une salle de bain.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.
Un place de parking accompagne le bien.
Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l'immeuble.
Le bien se situe au niveau du square des bosquets, point central entre stations de bus, commerces, restaurants, écoles, collèges. Vous trouverez toutes les commodités à proximité directe.
Le système de chauffage est: Individuel - Gaz
Les charges de copropriété s'élèvent à 210 € par trimestre.
La copropriété compte une trentaine de lots.
La taxe foncière est de 980.0 €.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 2 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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