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Description

IDEAL INVESTISSEUR - NIMES - QUARTIER ECUSSON - MAISON CARREE - APPARTEMENT / DUPLEX - 3 PIECES 60 m2 ( 57.71 m2 Carrez) DEJA LOUE.
Je vous invite à découvrir cet appartement en duplex de 60m2 (57.71m2 Loi Carrez) type 3 au 3ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur.
Vous trouverez au 1er niveau une entrée, un séjour de 25m2 avec belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards et sa salle d'eau.
Au 2ème niveau, une chambre avec également sa salle d'eau.
Le loyer s'élève à 646 EUR/mois charges comprises et il est actuelllement loué.
L'appartement est idéalement situé afin de profiter de tous les lieux touristiques (Arènes, Maison Carrée, Jardins de la
Fontaine) , des commerces ainsi que de toutes les commodités à pied.
Ce bien est à vendre au prix de 197 683EUR.
Cette annonce vous est proposée par Sabine GABOURDES - EI - NoRSAC: 879 212 801, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/07/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 158_V6370091421 - Réf Superimmo : ANVXWBDBB
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Caractérisques
Prix de vente : 197 683 €Prix au m² : 3 267 € / m²
Charges prévisionnelles : 696 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

Date de disponibilité : 25 janvier 202960,5 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 3/4 avec ascenseurOrientation : Sud
Année de construction : 1940Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 25 m²
2 salles d'eau1 wc
Copropriété de 29 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2022.

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