Vente appartement 174 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Niort (79000)

À 50m du quai Maurice Métayer à Niort, cet appartement sans vis à vis situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 3 niveaux est actuellement loué. Idéal investisseur !
Il est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur pièce de vie qui donne accès à un jardin d'environ 90m2 et à une terrasse. Un dégagement dessert 2 chambres sur parquet dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un garage individuel et fermé complète ce bien.
SES POINTS FORTS :
* Excellent emplacement à Niort,
* Situation en rez-de-chaussée avec jardin,
* Entretien impeccable
* Absence de vis-à-vis.
* Chaudière de 2023
Loyer : 600€/mois + 100€ de charges
Frais de copropriété : 1458€/an
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1458 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 174 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : 06 27 40 77 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534 960 745 - SAFTI – ROUILLÉ Catherine, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CATHERINE ROUILLÉ - SAFTI

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