Vente appartement 220 000 €

60 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Noisy-le-Grand (93160)

iad France - Michael Briard (06 66 65 76 35) vous propose : Situé dans la résidence les Tilleuls à Noisy le Grand, cet appartement de 2 pièces dans un immeuble de trois étages datant de 1964, de 60.47m² environ, idéalement situé au premier étage avec un ascenseur comprend : Une entrée avec un espace bureau, une grande chambre, un salon lumineux avec balcon, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements. Il offre un espace moderne et chaleureux pour votre bien-être au quotidien. Profitez de l'emplacement idéal de cet appartement, à proximité des commodités, des transports en commun, et des espaces verts. Orienté sud/est, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements incluent notamment la fibre optique et le chauffage collectif, pour un confort optimal et des économies d'énergie. De plus, l'appartement est équipé d'un interphone et digicode pour assurer votre sécurité. Une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien. Vous recherchez un pied-à-terre fonctionnel et moderne à Noisy-le-Grand ? Cet appartement est fait pour vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 237.91 € par mois (soit 2854.97 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Briard EI (ID 18773), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790056741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 3 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 854,97 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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MICHAEL BRIARD - IAD

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