Vente appartement 223 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

Noisy-le-Sec (93130)

iad France - Annabelle Brieda (06 61 17 90 34) vous propose : Venez découvrir ce superbe appartement de 60m², situé au dernier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue quartier recherché de Merlan à Noisy-le-Sec. Très lumineux et spacieux, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec :
DEUX BELLES CHAMBRES : idéales pour une famille ou un couple souhaitant un espace supplémentaire.
RANGEMENTS : plusieurs espaces de rangement optimisés pour un maximum de confort.
SALLE DE BAIN refaite à neuf : modernité et fonctionnalité assurées.
APPARTEMENT BIEN AGENCE : avec un grand séjour lumineux, parfait pour les moments de détente ou pour recevoir des invités, prolongé d'un balcon.
CUISINE : au design moderne entièrement équipée.
Transports en commun :
Métro 11 : La ligne Côteaux Beauclair à seulement 1km, reliant Chatelet ainsi que République.
Tramway T1 à quelques minutes, reliant Noisy-le-Sec à Bobigny, Romainville et Montreuil.
RER E à la gare de Noisy-le-Sec, permettant un accès rapide à Paris Gare du Nord ou Haussmann-Saint-Lazare.
Accès routier :
Accès rapide à l’A3 et à l’A86, qui permettent de rejoindre facilement Paris et les autres villes de la petite couronne.
La N3 est également à proximité.
Cet appartement est idéal pour les personnes recherchant calme et commodités, tout en étant bien relié aux principaux pôles d'activités de la région parisienne.
Informations pratiques
DPE : Classé F
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 222.08 € par mois (soit 2664.93 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Annabelle Brieda EI (ID 76613), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 949997597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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ANNABELLE BRIEDA - IAD

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