Vente divers 152 000 €

60,33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orléans (45000)

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2 519 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Martine GOUPY - REGM

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Description

ORLEANS (45) Murlins « Valentina » est un très charmant T2 en parfait état et offrant de nombreux atouts. Dès l’entrée il retiendra votre attention. Belle cuisine aménagée en bois massif de 12 m2. Un couloir éclairé d’une fenêtre dessert un WC séparé, un placard et se dirige sur le salon/ séjour gratifié d’une cheminée insert et donnant sur un extérieur d’environ 25 m2 la véritable valeur ajoutée de ce bien, cabanon et bûcher installés. Ce trait d’union séjour-terrasse est prometteur de bons moments partagés. Quant à la chambre, elle aussi agréable et spacieuse (18m2) elle profite de la salle d’eau attenante avec un 22 WC. Vous bénéficiez de 2 places de parking dans une rue adjacente pouvant être transformées en garage(s) fermé(s) Le cocon douillet de cet appartement ne fait aucun doute et vous séduira
Bus en proximité immédiate ligne 5 pour le centre-ville, toutes les commodités aux alentours - Orléans à 10 mn, 6 et 7 mn pour les gares de Fleury les Aubrais ou Orléans - Martine GOUPY Appelez-moi et parlons de cette pépite - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 5250-1 - Réf Superimmo : ANVXWMXRA

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Caractérisques

Prix de vente : 152 000 €	Prix au m² : 2 519 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

60,33 m² - 2 pièces - 1 chambre	Orientation : Est / Ouest
1 terrasse	Année de construction : 1956
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 20 m²	1 salle d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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Historique des prix

12 octobre 2024

Baisse de 7,3%

152 000 €

7 septembre 2024

164 000 €

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MARTINE GOUPY - REGM

Siren : 338258122