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20
Vente appartement 152 000 €
60,33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Orléans (45000)
60,33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Orléans (45000)
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- 2 519 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Martine GOUPY - REGM
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ORLEANS (45) Murlins« Valentina » est un très charmant T2 en parfait état et offrant de nombreux atouts. Dès l'entrée il retiendra votre attention. Belle cuisine aménagée en bois massif de 12 m2. Un couloir éclairé d'une fenêtre dessert un WC séparé, un placard et se dirige sur le salon/ séjour gratifié d'une cheminée insert et donnant sur un extérieur d'environ 25 m2 la véritable valeur ajoutée de ce bien, cabanon et bûcher installés. Ce trait d'union séjour-terrasse est prometteur de bons moments partagés. Quant à la chambre, elle aussi agréable et spacieuse (18m2) elle profite de la salle d'eau attenante avec un 22 WC. Vous bénéficiez de 2 places de parking dans une rue adjacente pouvant être transformées en garage(s) fermé(s) Le cocon douillet de cet appartement ne fait aucun doute et vous séduira
Bus en proximité immédiate ligne 5 pour le centre-ville, toutes les commodités aux alentours - Orléans à 10 mn, 6 et 7 mn pour les gares de Fleury les Aubrais ou Orléans - Martine GOUPY Appelez-moi et parlons de cette pépite
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 07/09/2024 -
maj le 12/10/2024 -
Réf. agence : 330_5250-1 - Réf Superimmo : ANVXWMXRA
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Prix de vente : 152 000 €  | Prix au m² : 2 519 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2
| 60,33 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | 2 Parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1956 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Cheminée |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2024.
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