Vente appartement 179 500 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

ORLEANS Quartier Chateaudun-Sonis, dans une Résidence sécurisée de standing à vendre très bel appartement T3 avec deux terrasses de 20m2 exposée sud et une deuxième de 10 m2 ainsi qu'un garage box fermé pour deux véhicules.
Situé au cinquième étage avec ascenceur, vous bénéfécierez d'une vue imprenable et sans vis à vis.
Le bien est en très bon état général et se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée accès terrasse plein sud et d'une buanderie-lingerie.
La partie nuit propose deux chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Proche des commodités, produit rare à visiter rapidement ! COUP DE COEUR Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, Edf des communs, syndic etc....) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874402)

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2021.

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ANNE GONZALEZ - CAPIFRANCE

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