Vente appartement 199 500 €

60 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orléans (45000)

EXCLUSIVITE
MAGNIFIQUE T2 RENOVE 60 m² - HYPERCENTRE CATHEDRALE - GARAGE
Idéalement situé entre Cathédrale et Loire, découvrez ce T2 entièrement rénové avec goût en octobre 2024. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 1990, il dispose d'une entrée indépendante et d'un garage de 13 m² adjacent. Il offre un bel espace de vie ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un WC séparé.
L'appartement se compose de :
- Espace de vie / cuisine 37 m²
- Chambre 14 m²
- Salle d'eau 5 m²
- Buanderie
- WC séparé
Atouts supplémentaires :
- Garage privatif adjacent 13 m²
- Entrée indépendante (comme une maison)
- Appartement vendu meublé
- Fibre
Informations complémentaires :
- DPE E (passage en D en changeant le ballon d'eau chaude - coût 1000 €)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280 - 1780 €
- Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 78 €
- Taxe foncière 1235 €
- Copropriété de 16 lots / aucune procédure en cours
Prix du bien 199 500 € FAI (honoraires charge vendeur)
Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68
Contactez moi pour visiter ce bien en toute sérénité. 80 avis Google 5 étoiles et une note de 4,8 sur Immodvisor confirment la satisfaction de mes clients
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide

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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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