Vente appartement 80 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valence (26000)

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1 333 €/m²
Exclusivité
Dernier étage
Balcon
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Nicolas VIALAR - Propriétés-privées.com

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Description

Valence sud, au quatrième et dernier étage d'un immeuble de 10 logements. Appartement T3 de 60,82 m² carrez.
Son intérieur inclut une pièce à vivre exposé ouest ouvrant sur un balcon de 3,67 m², une cuisine indépendante, une loggia, deux chambres et une salle de bains.
Ce bien dispose d'une cave et d'un parking libre en bas de l'immeuble.
Situé à proximité de nombreux commerces et services, vous trouverez à moins de 10 minutes à pied : des arrêts de bus, un commerce d'alimentation générale...
Le montant des charges mensuel s'élève à 215 euros, sont compris le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des communs, le syndic.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
CLASSE ENERGIE : F
CLASSE CLIMAT : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 320 et 1 830 euros (abonnement compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
Prix: 80 000 euros honoraires charge vendeur
Copropriété de 149 lots ().
Charges annuelles : 2580 euros.
Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frAfficher plus

Publiée le 27/01/2025 - maj le 06/03/2025 - Réf. agence : 392370NICV - Réf Superimmo : ANVXXQR5Z

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Caractérisques

Prix de vente : 80 000 €	Prix au m² : 1 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 580 € / an	Taxe foncière : 1 083 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/389499.pdf

60 m² - 3 pièces - 2 chambres	Dernier étage (4ème)
Orientation : Est / Ouest	Parking extérieur
Balcon	Année de construction : 1967
Chauffage au gaz	Cuisine séparée
1 salle de bain	1 wc
Copropriété de 149 lots