Vente appartement 250 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vannes (56000)

T3 en duplex de 60 m² - Emplacement Idéal à Vannes
Offrez-vous le privilège de résider dans un duplex moderne et élégant, situé dans une résidence récente, tout près du centre-ville de Vannes. Ce bien rare combine confort, fonctionnalité et accessibilité, étant à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun.
- Description de l'appartement **
- Une entrée accueillante avec un placard intégré.
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une grande baie vitrée ouvrant sur un **balcon exposé plein ouest**
- Une cuisine moderne et fonctionnelle, aménagée et équipée.
- Des toilettes indépendants
À l'étage, vous trouverez :
- Deux chambres confortables et lumineuses.
- Une salle de bains avec espace lingerie
** Atouts supplémentaires **
- Deux places de parking privatives, un atout considérable pour un stationnement sans tracas.
- La localisation, àproximité des lignes de bus, des commerces, des écoles, du centre ville et accès voie express.
Ce duplex est une opportunité à ne pas manquer, idéal pour ceux qui cherchent à investir ou à établir leur résidence dans l’une des villes les plus convoitées de Bretagne. Nombre de lots de la copropriété: 68, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 615€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 569147 )

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2021.

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HELENE CULAUD LEJEUNE - OPTIMHOME

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